[답변하는 오영훈 제주지사]

제주도 내 늘어만 가는 미분양 주택과 천정부지로 오르는 아파트 분양가 문제가 제주도의회 도정질문에서 도마 위에 올랐다.

제주도의회 이남근 교육의원은 12일 열린 제420회 임시회 제3차 본회의 오영훈 제주지사를 상대로 한 도정질문에서 "제주지역 미분양 현황은 작년 5월 1천호를 넘었고, 올해 7월 2천호를 넘어 전년 동월 대비 192％ 증가했다"며 "미분양주택 문제는 전국적인 문제지만 수도권을 중심으로 한 타지역은 미분양 물량이 줄어들고 있는 반면 제주는 증가하고 있다"고 지적했다.

또 "최근 제주시에 평당 3천400만원의 고분양가 아파트가 등장해 25평 분양가격이 11억원을 돌파해 웬만한 수도권 지역의 분양가에 맞먹는 수준"이라고 말했다.

이 교육의원은 "11억원이면 2021년 근로자 평균연봉 약 4천만원을 지출 없이 25년간 모아도 불가능한 금액"이라며 "고분양가 문제가 지속된다면 공공주택 정책에도 악영향이 미치고 주거 양극화로 인한 도민들의 박탈감과 상실감도 커질 것"이라고 강조했다.

이에 대해 오영훈 지사는 "올해 7월 기준으로 전체 미분양 주택은 2천358호로 작년 하반기부터 증가 추세에 있다"고 말했다.

그는 미분양 주택 증가의 원인으로 고분양가 형성에 따른 실수요자 감소와 제주지역 아파트 외지인 분양 비율이 과거 30％ 수준에서 14％로 줄었기 때문으로 분석했다.

오 지사는 "그런데 예년 수준으로 외지인 주택 소유 비율이 일정 정도 다시 상승할 수 있는 여건이 형성되고 있다"며 "크루즈 단체 관광객 활성화로 인한 관광산업에 활력이 예견되는 만큼 관광산업이 활성화되면 부동산 경기가 다시 살아났던 그런 흐름이 있었다"고 설명했다.

제주지역의 고분양가 문제에 대해 오 지사는 "적정 분양가 산정과 분양가격 인하 등 민간 차원에서 진행할 수밖에 없는 상황으로 가고 있다"면서도 "제주도에서 공공주택 7천호(토지임대부 분양주택 2천100호, 공공임대주택 4천900호)를 임기 동안에 만들겠다고 약속했다"고 말했다.